住宅租金于龐大租賃需求下急速上漲。地產(chǎn)代理指，黃竹坑晉環(huán)一個開放式單位剛獲內(nèi)地專才以1.8萬元承租，創(chuàng)該屋苑同類單位新高。

　　美聯(lián)物業(yè)助理區(qū)域經(jīng)理楊家俊表示，晉環(huán)1B座中層B室，實用面積290方呎，屬開放式間隔，由于屋苑樓齡新，加上交通及消閒購物方便，吸引內(nèi)地專才以月租1.8萬元承租，實用呎租逾62元，屬屋苑同類單位租金新高。據(jù)悉，業(yè)主于今年4月以655.2萬元購入物業(yè)，若以最新租金計算，租金回報率約3.3厘。

　　逸瓏灣大宅租6萬 回報2.5厘

　　中原地產(chǎn)分區(qū)營業(yè)經(jīng)理高偉鴻表示，西環(huán)一帶租賃持續(xù)暢旺，其中堅尼地城KENNEDY 38低層B室，實用面積286方呎，采一房間隔，以2.15萬元租出，實用呎租75.2元。據(jù)了解，租客為大學(xué)生，承租上址以便新學(xué)年上學(xué)。業(yè)主于2022年以778萬元購入單位，現(xiàn)享3.3厘租金回報。

　　有內(nèi)地家長零議價承租大埔豪宅屋苑。中原地產(chǎn)分行經(jīng)理霍栢雄表示，暑假租盤需求強勁，白石角逸瓏灣2期7座中層B室，實用面積1699方呎，屬四房連雙套房及工人套房間隔，業(yè)主叫租6萬元，零議價租出，實用呎租35.3元。

　　單位租客是內(nèi)地家庭，見屋苑環(huán)境舒適，為方便小朋友新學(xué)年于區(qū)內(nèi)上學(xué)，所以馬上租入單位。而業(yè)主于2015年以2843萬元購入物業(yè)，可享約2.5厘租金回報。