【大公報訊】由百利保（00617）及富豪酒店國際（00078）收購并申請強(qiáng)拍的長沙灣青山道291及293號舊樓，昨日進(jìn)行強(qiáng)拍程序，百利保成功以底價1.2億元投得，順利統(tǒng)一業(yè)權(quán)。

　　因該集團(tuán)現(xiàn)時已持有毗鄰青山道301及303號舊樓，此已被評定為二級歷史建筑。富豪物業(yè)代理董事衛(wèi)振聲表示，集團(tuán)計劃合并兩個舊樓地盤發(fā)展，合并的地盤面積增至約5260方呎，擬興建中小型單位。然而因有歷史建筑在內(nèi)，集團(tuán)正研究實(shí)際如何發(fā)展，并有待與政府商討詳細(xì)發(fā)展計劃包括保育方案等，以冀部分歷史建筑能得以保留。

　　第一太平戴維斯估值及專業(yè)顧問服務(wù)董事總經(jīng)理陳超國指出，今年暫仍未有強(qiáng)拍申請個案，估計是業(yè)權(quán)并購項(xiàng)目及發(fā)展期甚長，由入稟土地審裁處申請強(qiáng)拍到舉行拍賣，最少需時兩年，在高息環(huán)境下，成本和風(fēng)險明顯增加，發(fā)展商便對并購業(yè)權(quán)興趣降低。

　　此外，由馬亞木家族或有關(guān)人士持有的西營盤德輔道西160號頤庭酒店，現(xiàn)于市場以公開招標(biāo)方式出售，下月26日截標(biāo)，市場估計項(xiàng)目約值6億元。該酒店樓高24層，建筑面積約6.61萬方呎。

　　世邦魏理仕香港資本市場部董事黃懿誠表示，近年市場對能改裝為學(xué)生宿舍的酒店或全幢住宅大廈興趣甚濃。近兩個月更錄得3宗全幢大廈成交，包括都會大學(xué)上月以10億元收購紅磡城木酒店，及晶苑集團(tuán)上月斥1.23億元購入紅磡新柳街1幢商住物業(yè)等，相信也會改裝為學(xué)生宿舍之用。