圖：元朗朗屏8號(hào)有開放式單位放租不足半個(gè)月，即以呎租52元租出。

　　【大公報(bào)訊】大批專才及內(nèi)地生湧港，帶來(lái)龐大住屋需求，住宅搶租潮愈演愈烈，元朗朗屏8號(hào)有開放式單位以1.28萬(wàn)元租出，實(shí)用呎租達(dá)52元，創(chuàng)區(qū)內(nèi)分層住宅呎租新高；另入伙新盤旺角SOYO雋薈開放式單位呎租撲70元，比九龍?zhí)练謱雍勒瑓兆膺€要高。

　　市場(chǎng)消息指，朗屏8號(hào)2座極高層B室，實(shí)用面積246方呎，業(yè)主本月3日放盤，月租叫價(jià)1.3萬(wàn)元，剛以1.28萬(wàn)元租出，實(shí)用呎租逾52元，為元朗區(qū)分層住宅逾2年來(lái)首次重上50元呎，兼創(chuàng)區(qū)內(nèi)呎租新高，業(yè)主于2021年以453萬(wàn)買入上址，租金回報(bào)約3.4厘。

　　據(jù)悉，元朗住宅對(duì)上最貴呎租紀(jì)錄同樣由朗屏8號(hào)創(chuàng)下，為5座低層J室，實(shí)用面積202方呎，開放式單位，于2021年12月以1.03萬(wàn)元租出，實(shí)用呎租約51元。

　　雋薈呎租69元 高于又一居

　　香港置業(yè)區(qū)域董事方文偉表示，該行剛促成雋薈首宗租務(wù)成交，租出單位為低層C室，實(shí)用面積152方呎，屬開放式間隔，望樓景，業(yè)主以1.35萬(wàn)元放租，短短約1星期即獲接洽，并議價(jià)至1.05萬(wàn)元承租，實(shí)用呎租69.1元。據(jù)悉，新租客為內(nèi)地來(lái)港升學(xué)的大學(xué)生，心儀單位屬全新樓，故睇樓一次后便決定租住。

　　值得留意，上述納米樓呎租比九龍?zhí)了綐沁€要高。以又一居為例，該屋苑8月已知租賃成交約13宗，實(shí)用呎租介乎43至55元，其中10座高層G室，實(shí)用面積439方呎，以月租2.4萬(wàn)元租出，實(shí)用呎租54.7元。

　　中原地產(chǎn)分行經(jīng)理吳華彩表示，大埔八號(hào)花園1座中層B室2房戶，實(shí)用面積431方呎，以1.35萬(wàn)元租出，實(shí)用呎租31.3元，新租客為3名內(nèi)地女學(xué)生，新學(xué)年將于教大就讀，遂先付一年租金租入單位自住，業(yè)主于2010年以198萬(wàn)元購(gòu)入單位，租金回報(bào)近8.2厘。