【大公報(bào)訊】特區(qū)政府正就洪水橋／廈村新發(fā)展區(qū)展開原址換地，地政總署亦公布，適用于該區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)金額補(bǔ)地價(jià)水平，其中補(bǔ)地價(jià)作住宅用途的每呎地價(jià)約3159元，與今年4月公布的新界區(qū)標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)水平相同。

　　地政總署公布的洪水橋／廈村標(biāo)準(zhǔn)金額地價(jià)分為兩部分，即計(jì)算地皮現(xiàn)有價(jià)值及補(bǔ)地價(jià)后價(jià)值，以補(bǔ)地價(jià)后價(jià)值減扣現(xiàn)有價(jià)值后的差額作為補(bǔ)地價(jià)金額。

　　其中現(xiàn)有價(jià)值方面分為農(nóng)地、住宅及非住宅三種，分別為418元、2462元以及1254元，而補(bǔ)地價(jià)后金額則分為“住宅”及“非住宅”兩種，分別為3159元及2230元，有關(guān)地價(jià)有效期至明年3月底，即洪水橋第二階段換地時(shí)限。例如假設(shè)補(bǔ)地價(jià)前后樓面相同，以農(nóng)地補(bǔ)地價(jià)作住宅用途，則每呎要補(bǔ)地價(jià)約2741元。

　　地政總署曾經(jīng)在今年4月公布適用于新界10區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)金額地價(jià)，今次洪水橋新區(qū)補(bǔ)地價(jià)水平，跟當(dāng)日公布的洪水橋站一帶地價(jià)水平相同。

　　心光學(xué)校申放寬建高限制被拒

　　此外，九倉（00004）持有的薄扶林心光盲人院暨學(xué)校，去年底申請放寬建筑物高度限制，以增加重建單位數(shù)目至135伙，惟遭城市規(guī)劃委員會否決。

　　規(guī)劃署早前指出，為改善薄扶林道沿線的交通，申請人建議將車路上的巴士站，改為巴士?？空尽２贿^，最新布局將收窄了現(xiàn)有的車路及行人路，運(yùn)輸署認(rèn)為不可接受，申請人應(yīng)要就相關(guān)影響進(jìn)行正確評估。

　　此外，路政署亦認(rèn)為，將現(xiàn)有行人路改建為巴士?？空?，對部分公路結(jié)構(gòu)荷載構(gòu)成影響，亦沒有結(jié)構(gòu)評估支持該方案的可行性，申請人提交的資料，未能證明擬議項(xiàng)目布局不會對薄扶林道的交通帶來不良影響。