圖：程德韻（中）、黃文浩（右）及陳永盟預告，F(xiàn)INNIE將在月內進行首輪銷售。

　　【大公報訊】本月最少6個新盤涉逾1080伙登場，全部位處市區(qū)。其中宏安地產（01243）鲗魚涌FINNIE、東立地產壽臣山南天第較成熟，前者預告最快下周上樓書及開放示范單位，月內進行首輪銷售；后者獲買家表達意向，欲買入整個屋苑。

　　宏安地產執(zhí)行董事程德韻表示，F(xiàn)INNIE部署最快下周上樓書及開放示范單位，價單稍后公布，明言開價會參考樓盤稀有度及視乎市場情況而定，并相信美聯(lián)儲極有機會減息，料減息將成趨勢，加上租金持續(xù)上升，刺激更多投資者入市，有利該盤銷情。

　　該公司營業(yè)及市務總經理黃文浩稱，項目屬單幢盤，提供90伙，標準1房及2房戶各占41伙，實用面積245至364方呎，其余8伙為特色單位。項目另設住客會所，提供燒烤區(qū)及健身區(qū)等設施。預計關鍵日期2026年第二季。

　　該公司營業(yè)及市務助理總經理陳永盟指，項目鄰近港鐵鲗魚涌站，核心車道英皇道設有多條巴士線來往各區(qū)，交通四通八達。項目鄰近太古坊及地標大型商場，商業(yè)及民生配套齊備。

　　有買家冀購入南天第全盤

　　東立地產旗下港島南區(qū)壽臣山豪宅南天第亦部署開售，東立地產部總監(jiān)陳玉成表示，項目自上月軟性已接獲多組準買家洽談，有若干人士有意購入整個項目，客人以內地背景買家為主。該盤建有3座實用面積4004至5132方呎的洋房。

　　陳玉成續(xù)說，撤辣前后5個月相比，1億以上的豪宅成交量升幅接近4倍，單計7月份1億以上的豪宅成交已達17宗，可見市場上超級客人占大多數(shù)。下半年超級豪宅成交量將會大增，內地經濟向好，加上憧憬下半年減息，再配合專才來港等利好因素，有利超級豪宅交投，樓價升幅將呈地區(qū)化發(fā)展。

　　陳玉成又認為，現(xiàn)時樓市漸趨兩極化，中小型住宅由于供應大，比較受壓，與香港豪宅有截然不同的氣氛，中小型住宅樓價于年底預料將下跌8%至10%。