國務(wù)院金穩(wěn)委專題會(huì)議舉行之后，銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、外匯局、央行等五部委相繼對房地產(chǎn)業(yè)都進(jìn)行了相關(guān)的表態(tài)和政策闡述。記者從市場分析人士處獲悉，五大部委密集表態(tài)，充分說明當(dāng)前房地產(chǎn)市場受到了極大的關(guān)注，料近期會(huì)有一些新的重磅政策出臺。

　　銀保監(jiān)會(huì)明確，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)完善“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長效機(jī)制，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。證監(jiān)會(huì)明確了要有力有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示“從銀保監(jiān)會(huì)表述可以看出，后續(xù)會(huì)有兩條線的工作。長線看，要鼓勵(lì)房企和行業(yè)走新發(fā)展模式。短線看，要強(qiáng)化并購貸款業(yè)務(wù)加快不良資產(chǎn)出清。”至于證監(jiān)會(huì)的發(fā)聲，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為其后續(xù)在發(fā)債、債務(wù)處置、鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者持股等方面，預(yù)計(jì)會(huì)形成更多的支持性政策。

　　在五部委中，財(cái)政部的表態(tài)最為引發(fā)市場關(guān)注，明確了房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國人大常委會(huì)的授權(quán)進(jìn)行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示表示，財(cái)政部所指的綜合考慮各方面的情況，包括當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力，房地產(chǎn)市場仍處深度調(diào)整階段甚至多地疫情反復(fù)等。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“時(shí)機(jī)不成熟，房地產(chǎn)稅改革的速度可以適當(dāng)放緩，對于房地產(chǎn)市場來說無疑也是一個(gè)利好。”

　　外匯局明確，配合有關(guān)部門促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。央行明確，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。“五部委表態(tài)，打響了今年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的第一聲春雷”，嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，如此密集對于房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行表態(tài)，且體現(xiàn)了放松和支持房地產(chǎn)的信號，“春雷一聲響，萬物齊生長，其對于房企的業(yè)務(wù)開展和購房者的入市等都有積極的作用。”他預(yù)計(jì)3月下旬就會(huì)有各類新的扶持新政策，將為房地產(chǎn)業(yè)帶來積極的動(dòng)力。

　　國務(wù)院金穩(wěn)委專題會(huì)議上同樣對于房地產(chǎn)方面有新的政策表述，會(huì)議明確，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。中泰證券研究所 政策組負(fù)責(zé)人、首席分析師楊暢表示，房地產(chǎn)是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)影響權(quán)重較大的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)部門，尤其是在2月住戶中長期貸款表現(xiàn)偏弱背景下，需要采取有效手段防范化解風(fēng)險(xiǎn)，為穩(wěn)增長提供支撐。