圖：越秀地產(chǎn)（00123）

　　中央政府近期推出一連串推動經(jīng)濟的政策，內(nèi)房產(chǎn)業(yè)是其中一個重點扶持企業(yè)，國企股份可多加留意，包括越秀地產(chǎn)（00123）。

　　先從財政貨幣政策的逆周期調(diào)節(jié)措施來看，如降低存款準備金率和減息，有助降低內(nèi)房企業(yè)的融資成本，為越秀地產(chǎn)提供更多的資金支持，方便項目開發(fā)、建設等活動。同時，發(fā)行超長期特別國債和地方政府專項債，為基礎設施建設和城市更新項目提供穩(wěn)定的資金來源，支持越秀地產(chǎn)參與相關(guān)項目的開發(fā)。

　　其次，調(diào)整住房限購政策，放寬或取消部分城市的購房限制，可以刺激市場需求，增加潛在購房者基數(shù)，有利于銷售增長。而下調(diào)存量房貸利率，降低了業(yè)主的還款負擔，增強消費者的購買力，同時也有助于提升新項目的吸引力。優(yōu)化土地儲備政策，允許專項債券用于土地儲備，支持盤活存量?閑置土地，這都有助于集團以較低的成本獲取優(yōu)質(zhì)地皮，促進項目的順利推進。

　　至于保障性住房和租賃市場的扶持政策，支持保障性住房建設以及租賃市場的發(fā)展，包括用好專項債券收購存量商品房，這對越秀地產(chǎn)來說是擴大市場份額的好機會，尤其是在長租公寓和其他形式的租賃住房方面。

　　今季成交量料大幅反彈

　　多項樓市止跌回穩(wěn)措施推出后，內(nèi)地多個樓盤展廳出現(xiàn)人潮。而越秀地產(chǎn)國慶期間累積實現(xiàn)銷售認購金額超90億元人民幣，創(chuàng)下歷史同期新高。盡管仍然面臨市場挑戰(zhàn)，在一系列利好政策下，“銀十”及第四季樓市成交量相信會錄得較明顯的反彈，越秀地產(chǎn)亦有望可維持強勁的銷售成績。

　　股價方面，越秀地產(chǎn)跟隨大市調(diào)整，但財政部最新對內(nèi)房企業(yè)的支持政策，造就股價昨日逆市上揚。可于6元水平買入，目標8元，跌破5元止蝕。

　　（作者為香港股票分析師協(xié)會理事，無持有上述股份）