圖：港人留港消費(fèi)，有助增加本地經(jīng)濟(jì)的活力。

　　兩個多月的暑假終于來到尾聲，這段時期不少港人外游，令原本低迷的消費(fèi)市場更加淡靜。樓市同樣受到港人外游因素的影響，部分業(yè)主或買家因外出旅游，代理難以作配對、議價，并促成交易。

　　港人喜歡旅游是眾所周知的事。數(shù)據(jù)顯示，上半年超過500萬人次港人經(jīng)機(jī)場出境，這還未計算陸路離境到內(nèi)地或澳門。當(dāng)中原因可能是經(jīng)過幾年新冠疫情的困頓后，港人仍處于“報復(fù)式外游”的階段，熱度仍未減退，加上港元高企，其他地方的貨幣匯率下跌，而且內(nèi)地的服務(wù)水準(zhǔn)亦明顯升級，令更多港人盡情到外地消費(fèi)。此外，今天游客的消費(fèi)力也不像從前，港人又沒有熱衷留港消費(fèi)，香港的經(jīng)濟(jì)復(fù)元就變得艱辛。

　　香港經(jīng)濟(jì)被新冠疫情重創(chuàng)，更致命的是息口急速攀升，令各行各業(yè)都處于困境?？赡芎芏喔廴擞X得，自己不是零售餐飲業(yè)從業(yè)者，所以“事不關(guān)己”，甚至要捉緊潮流，找平價消費(fèi)。但其實香港經(jīng)濟(jì)是互相帶動的，又會互相拖累，沒有港人可以在惡劣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下獨(dú)善其身。筆者認(rèn)為，港人應(yīng)多留港消費(fèi)，多給予香港商家機(jī)會，增加本地經(jīng)濟(jì)的活力。

　　息口下跌 減輕供樓負(fù)擔(dān)

　　樓市其實也在等待重建信心，樓價已回落近三成，如果任其繼續(xù)下跌，市場就會重蹈九七金融風(fēng)暴的覆轍。當(dāng)時，樓宇的負(fù)資產(chǎn)數(shù)目超過10萬個，今天私人住宅數(shù)目占香港樓宇逾半，如果出現(xiàn)龐大負(fù)資產(chǎn)數(shù)目，問題可能比當(dāng)年更大。有些人以為抱著“食花生”的心態(tài)看市況是很“過癮”的事，這只是因為他們忘記了當(dāng)年的痛苦，或是根本從未經(jīng)歷過。

　　今天的樓價已經(jīng)下跌至可接受的水平，有能力上車的人數(shù)亦相對增加。未來息口下跌，置業(yè)者的供款負(fù)擔(dān)亦隨之減輕。當(dāng)香港經(jīng)濟(jì)能穩(wěn)步?復(fù)蘇，各行各業(yè)的經(jīng)營都能喘定，樓市的跌勢也必定會停止，置業(yè)者不用再擔(dān)心樓價一沉不起。