為回應(yīng)近期銀行借貸收緊的問題，財政司司長陳茂波日前連同金管局副總裁阮國恒，與本地主要銀行代表會面。有本地媒體報道，金管局宣布短期內(nèi)將成立專責(zé)小組跟進(jìn)中小企求助個案，并提議銀行與經(jīng)營困難的企業(yè)客戶充分溝通，提供適切協(xié)助。

　　此前八大商會會見金管局時提交共同立場書，筆者作為立場書的撰寫人并經(jīng)過各商會聯(lián)署同意，節(jié)錄有關(guān)描述市民關(guān)心按揭情況的部分內(nèi)容：“近期銀行借貸收縮似乎過急，在商業(yè)借貸方面給公眾感覺是銀行大量要求補(bǔ)倉，令借款人被迫在市場上劈價求售?！薄罢驗殂y行欠透明度和態(tài)度模糊，令市場的新投資者及買家不敢入市，包括上車按揭方面，也是明顯地過分保留，缺乏彈性，而負(fù)面訊息太多，很多人都在不安之下放棄入市的念頭，市場購買活力不繼，對市場是很大的傷害?！薄昂芏喽?、三線的按揭板塊，不少銀行都已表態(tài)不作借貸，包括樓齡高（超過50年）、村屋、不承認(rèn)海外收入證明、對大量的物業(yè)估價不足（包括一手及二手物業(yè)），甚至對借貸申請冷對待不作表態(tài)，不少消費者等到接近交易日仍未有答復(fù)！市場低迷形成惡性循環(huán)！”

　　業(yè)界最關(guān)心的是，銀行借貸環(huán)境未能配合政府振興經(jīng)濟(jì)的方向，擔(dān)心個別逼倉行為會影響銀行抵押品價值進(jìn)一步下跌。

　　關(guān)于現(xiàn)時借貸市場的處境，立場書共1462字，涉及Call Loan（被要求提早還款）只用了38個保守字眼及相關(guān)描述而已。我們十分希望傳媒及官員了解借貸情況，不要把注意力集中在Call Loan的問題上。雖然Call Loan問題令人困擾，但是每個案例都有不同的情況，很難去作“一刀切”的評價。筆者認(rèn)為金管局已經(jīng)做了初步最有效的應(yīng)對，便是強(qiáng)調(diào)根據(jù)3月28日“金管局推出9項措施支持中小企”的指引。

　　專責(zé)小組協(xié)助樓按求助者

　　在8月9日記者會后，筆者覺得市場已迅速回復(fù)秩序，相信沒有人敢去“踩紅線”，而消費者亦知道自己受保障的范圍。但除了Call Loan，其他借貸方面亦希望得到當(dāng)局的留意及支援，如果金管局設(shè)立的專責(zé)小組也針對其他借貸，包括處理樓花按揭遇上困難的求助，筆者相信很容易找到一些類似的個案。但我們也明白，有關(guān)方面的處理是需要時間，每一個市場持份者都在適應(yīng)新環(huán)境，對于后續(xù)事態(tài)發(fā)展保持關(guān)注。

　　地產(chǎn)代理同業(yè)經(jīng)過今次事件更加要努力與團(tuán)結(jié)，我們得到了很多市民的掌聲，仍有很多地方可改善。公道自在人心，未來我們的確要進(jìn)一步爭取保障和服務(wù)市民，這樣才會得到社會的更多尊重。