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?樓市智庫/美減息在即 股樓值得看好\中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁 陳永杰

2024-07-26 04:03:09大公報
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  聯(lián)儲局早前表示,美國經(jīng)濟及通脹仍然強勁,令減息依然懸而未決。近日聯(lián)儲局主席鮑威爾強調(diào),最近幾個月在抗通脹上有少許進展,局方需要更多良好數(shù)據(jù)以加強減息信心,太遲減息亦會帶來經(jīng)濟風(fēng)險。筆者相信美國減息近在眉睫。

  鮑威爾出席參議院聽證會發(fā)表半年度貨幣政策報告時指出,近月通脹情況一直改善,通脹數(shù)據(jù)正在持續(xù)向著2%回落,將增強聯(lián)儲局的信心,放寬貨幣政策。

  鮑威爾不諱言,聯(lián)儲局正面臨著兩方面風(fēng)險,不能再只關(guān)注通脹,因為勞動力市場似乎經(jīng)已完全恢復(fù)平衡。過早或過度減息可能阻礙甚至逆轉(zhuǎn)通脹下降,行動太遲或太少可能過度削弱經(jīng)濟與就業(yè)。

  外界普遍預(yù)期,聯(lián)儲局本月底的貨幣政策會議將再度維持利率不變。期貨市場數(shù)據(jù)顯示,交易商認(rèn)為聯(lián)儲局有逾90%的機會在9月開始減息。

  美國財長耶倫在眾議院金融服務(wù)委員會上指出,租金及住房成本導(dǎo)致美國通脹仍高于理想的水平,但隨著時間推移,消費物價壓力將繼續(xù)下降。

  白宮國家經(jīng)濟委員會主任布雷納德稱,為拜登政府對在降低通脹方面取得持續(xù)進展感到鼓舞,指出民眾仍承受生活成本壓力。當(dāng)局將繼續(xù)推動提供更多經(jīng)濟適用房,放慢租金上升速度,并推出稅收減免政策來幫助首次置業(yè)人士。

  應(yīng)付美國經(jīng)濟及通脹強勁的問題,正在有不少辦法推出。正如鮑威爾所言,太遲減息亦會帶來經(jīng)濟風(fēng)險,筆者預(yù)計聯(lián)儲局的減息快將到來,9月似乎是一個極有可能減息的月份。

  近期美股三大指數(shù)輪流造好,反映投資者經(jīng)已逐漸偷步入市,將股市推高。其中以科技股為主的納指表現(xiàn)最好,標(biāo)指次之,道指溫和上升。至于美國樓市,最新數(shù)據(jù)去到今年4月,仍有1%以上進賬,未懼美國息口高企打擊。

  假如美國未來減息,股市樓市繼續(xù)值得看好,更上一層樓是意料中事。世界其他市場亦會亦步亦趨,表現(xiàn)不俗。美國今年是大選年,在任政府會營造理想經(jīng)濟環(huán)境爭取選票,今年余下時間投資市場不會太差。

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