圖:香港正處于轉(zhuǎn)型期,很多行業(yè)需要有所改變以適應(yīng)環(huán)境,才能夠生存下來。
今日的香港正處于轉(zhuǎn)型期,很多行業(yè)都需要適應(yīng)變化,更須改變營運(yùn)方式。在這轉(zhuǎn)型期中,很多商戶未必可以捱得過,以餐飲業(yè)為例,就有不少要結(jié)業(yè),但同時間新開業(yè)的仍然是比結(jié)業(yè)的為多,只是行業(yè)需要有所改變并且適應(yīng)環(huán)境,才能夠生存下來。
正如的士業(yè)界擔(dān)心網(wǎng)約車搶走客源,卻忽視了時代正在轉(zhuǎn)變,資訊科技結(jié)合日常的生活是必然現(xiàn)象,所以不可能視新事物為“洪水猛獸”,而是要去學(xué)習(xí)和適應(yīng)。
辣招撤銷之后,樓市迎來短暫的小陽春,樓價亦曾經(jīng)略為上升,但買家很快冷靜下來,沒有早前的搶購潮,樓價亦開始下跌。
總結(jié)上半年,香港樓價已經(jīng)下跌約4%。早前還有一些地產(chǎn)代理雄心勃勃,將業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)大,但近月開始已覺得經(jīng)營困難,承受巨大的成本壓力。因此,筆者經(jīng)常和員工分享“輕資本經(jīng)營”的道理?!拜p資本經(jīng)營”除了可以“穩(wěn)穩(wěn)陣陣”,看清楚市況的變化而行,同時亦可以避免前線員工在重成本的壓力下工作,表現(xiàn)適得其反,最終影響業(yè)績。
輕資本經(jīng)營較適合現(xiàn)況
目前,香港有很多行業(yè)正在慢慢地轉(zhuǎn)變,以往的重本經(jīng)營已不復(fù)見;加上經(jīng)濟(jì)環(huán)境不理想,市民的消費(fèi)意欲減退,所以做任何的生意都必須“輕資本經(jīng)營”,并且要勇于改變,迎合行業(yè)的新挑戰(zhàn)。
雖然面對轉(zhuǎn)型陣痛,但香港作為一個國際大都會,基建完備、教育優(yōu)良、交通及醫(yī)療配套完善,同時又是特別行政區(qū)、奉行“一國兩制”,這種特別身份為香港帶來很大的優(yōu)勢,例如法治完善、私有產(chǎn)權(quán)受到保障、稅制簡單、護(hù)照獲172個國家和地區(qū)免簽證等。
在這種環(huán)境下,香港樓價較一般的城市高,也是正常不過之事。更何況,今天的樓價已經(jīng)較高峰回落接近三成;選擇在今天入市,還有大量的議價空間及優(yōu)惠,所謂“時機(jī)比價位重要”,就是如此。