樓市經(jīng)過一季度的亢奮后，再走下坡路，這種狀態(tài)就算不是業(yè)主也不是味兒。大家都明白，樓市的好壞同時亦會牽動其他行業(yè)，甚至是整個經(jīng)濟。筆者早前在一個宴會上遇到同業(yè)，他主要從事商鋪買賣，席間大吐苦水，訴說地產(chǎn)行業(yè)、尤其商鋪經(jīng)營是如何困難，更指以往是“一舖養(yǎng)三代”，今天卻是“一舖捱三代”。

　　過往十年間，商鋪跌幅超過一半或以上，但筆者并不認可同業(yè)的悲觀看法，因為地產(chǎn)市場必有周期性。如果這位仁兄20年前購入商鋪項目，即使今天急挫一半，但仍有可觀的賬面累計利潤，持有商鋪收租回報率仍不錯，何須“一舖捱三代”呢？

　　近期一些朋友聚會中，大家不約而同都在講經(jīng)營困難，但當(dāng)中一位朋友獨具不同看法，向筆者查詢有沒有業(yè)主急售放盤，只要價錢便宜，他能幫助這些業(yè)主盡快套現(xiàn)。這正正展現(xiàn)了在逆市中，擁有充?，F(xiàn)金流的優(yōu)勢，目前就是收集平貨的大好投資機會。

　　相比香港企業(yè)，內(nèi)地商家面對經(jīng)濟氣候欠佳，懂得不斷進步求生。所以，內(nèi)地的消費硬件及軟件，近年都進步了不少。除了產(chǎn)品性價比高之外，在服務(wù)上亦不斷提升，給予客人的體驗更令人覺得物超所值，令北上消費變成為一種潮流。

　　筆者十分認同，兩地的交往可促進經(jīng)濟循環(huán)互補，尤其是在2019年修例風(fēng)波后，港人更加需要去了解內(nèi)地文化、經(jīng)濟及發(fā)展。筆者常說不用擔(dān)心人家搶了你的生意，更重要的是如何運用有效資源去開拓自己的機會。香港經(jīng)過這幾年的重創(chuàng)后，港人更應(yīng)借助內(nèi)地的資源去重新振作。身為香港人應(yīng)積極說好香港故事，而筆者多年來投身地產(chǎn)代理工作，亦呼吁同行努力實干，說好香港地產(chǎn)的故事。