樓市全面撤辣后，潛在客源即時擴闊，置業(yè)投資人士、買多層樓收租人士、內地或海外置業(yè)人士等，另外亦包括首置或換樓用家對樓市信心增加的人士。當中以公司名義買樓的人士有所增加，原因是公司買樓的印花稅已由高達樓價之15%（以往曾高達30%），降至現(xiàn)時因應樓價介乎100元至樓價4.25%，與所有置業(yè)人士一致繳交較低之置業(yè)印花稅率。

　　有助慳稅 轉售有較大彈性

　　以上談到的公司買樓是指公司作為買方購買物業(yè)，而并非透過公司股權轉讓的方式買入物業(yè)，后者股權轉讓實質是透過購買公司，獲得公司持有之物業(yè)及資產。樓市松綁之后，以公司名義買樓的個案增加，相信是基于以公司持有物業(yè)因應不同需求及情況可帶來好處，例如是未來轉售物業(yè)有較大的彈性，可選擇售予一般買家又或以轉讓公司股權方式出售物業(yè)，由于買方以此方式購入公司連物業(yè)資產，涉及之印花稅率甚低，僅約0.2%，公司名義業(yè)主在轉售單位時便可有較大潛在客源，議價優(yōu)勢或較大。

　　此外，公司名買入物業(yè)對一些人而言，還有不同好處，包括一些有慳稅作用的安排，例如物業(yè)涉及之費用可作為公司開支而扣稅，公司出租物業(yè)在稅務處理上可透過繳交利得稅而取代物業(yè)稅，計算上或更慳稅，另外是公司名業(yè)主身份的私隱度可相對較高等。

　　有限公司屬于獨立法人，可簽訂買賣合約，而公司買樓同樣可申請做按揭。較多公司買家選擇以空殼公司購置物業(yè)，由于并非經營業(yè)務的公司，銀行需以公司股東之個人入息水平衡量還款能力，有關股東需符合現(xiàn)行供款占入息比率之規(guī)定。公司股東或有不同持股比例，較多銀行接納持股比例不少于50%的公司股東作為按揭借款人及／或擔保人，例如有關公司兩位股東持股比例是50%及50%，其中一位股東已有足夠入息水平，便可由該位股東作為借款擔保人；若然股份比例分別是35%、25%、20%、20%，便需由多于一位股東作為借款擔保人，股份比例需合共達50%或以上。

　　然而，銀行之間對于公司借款人的審批準則不盡相同，亦有銀行要求不論多少股份比例，全部公司股東均需要作為借款人。