圖：近來，外來資金投入香港樓市及股市回復(fù)增長(zhǎng)趨勢(shì)。

　　今年2月底財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波新一份財(cái)政預(yù)算案公布的樓市撤辣，可謂是香港十多年實(shí)施樓市印花稅以來首度破天荒壯舉，將水深火熱的本港樓市環(huán)境扭轉(zhuǎn)過來。港樓得到本地及外來資金支持之下，與同樣得到資金力撐的港股亦從低位反彈，一同步入正常情況，股樓投資者漸漸安心。

　　在未公布撤辣之前，本港住宅樓市可謂苦不堪言，因?yàn)榍啡辟Y金支持，表現(xiàn)呆滯。而港股亦有同樣遭遇，交投冷淡，恒生指數(shù)亦乏力上升。

　　樓市和股市是香港主要經(jīng)濟(jì)動(dòng)力所在，假如雙雙低沉?xí)?duì)香港打擊不小。幸而特區(qū)政府在公眾強(qiáng)烈要求之下，終于將實(shí)施十多年的辣招撤去，令樓市回復(fù)正常運(yùn)作。撤去辣招以后，樓市恢復(fù)靈活性，3、4及5月樓市都表現(xiàn)活躍，一二手住宅樓都各有捧場(chǎng)客。

　　香港股市及樓市是不同市場(chǎng)，但如果其中一個(gè)轉(zhuǎn)趨活躍，亦會(huì)帶旺另一個(gè)市場(chǎng)，兩個(gè)市場(chǎng)并非割離。本年初，港樓平淡之際，港股恒指亦低見約14800點(diǎn)低位，低沉的氣氛被謔稱為股樓雙殺。市場(chǎng)氣氛低迷，直至2月底樓市撤辣之后，股市才重上16000點(diǎn)之上，然后反復(fù)橫行。

　　去到3、4、5月樓市氣氛大旺，亦刺激股市更上一層樓，5月恒指沖上約19700點(diǎn)近期高位。樓股兩個(gè)投資市場(chǎng)，只要其中一個(gè)有表現(xiàn)，有時(shí)會(huì)帶動(dòng)另一個(gè)市場(chǎng)造好，令社會(huì)整體氣氛改善。

　　恒指上升是有成交額支持，并非乾升。在年初時(shí)期，港股成交額不少日子低于1000億元，但去到4月經(jīng)已普遍有1100億元以上，其后5月6日更見過單日成交額逾1800億元，5月份超過1500億元成交額的日子也不少。

　　外來資金加快流入

　　外來資金投入香港樓市及股市有增長(zhǎng)趨勢(shì)，情況經(jīng)已比年初時(shí)有所改善，這反映了香港樓市股市的成交都有所增加，看來今年重新有外來資金流入。

　　有“新興市場(chǎng)之父”之稱的麥樸思，最近又重新看好中國(guó)市場(chǎng)，認(rèn)為隨著中國(guó)政府出招解決內(nèi)房問題，內(nèi)房信貸危機(jī)將會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。香港是中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的南大門，港股港樓有一定吸引力，未來將會(huì)有更多投資者資金崔護(hù)重來。