內(nèi)地與香港經(jīng)過幾年新冠疫情后，不論是經(jīng)濟(jì)及民生都起了很大變化，市民的消費(fèi)習(xí)慣改變，加上北上消費(fèi)熱潮重臨，本港零售消費(fèi)及餐飲業(yè)市場偏淡。部分老板感嘆香港目前經(jīng)營困難，能夠爭取的市場份額漸見減少。

　　無可否認(rèn)，香港經(jīng)濟(jì)主要是倚靠內(nèi)地，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)好，一定有利于香港；然而內(nèi)地商家的競爭也是激烈的，各行各業(yè)都正各自努力當(dāng)中，例如提升質(zhì)素和競爭能力等，這些競爭自然也會影響到香港的營商環(huán)境。

　　扔掉抱怨 發(fā)掘機(jī)遇

　　在抱怨的同時，港人也必須反思一下，自己是否有積極去提升競爭力？有沒有與時并進(jìn)？其實(shí)在這個世界里，任何地方或任何行業(yè)，都是需要面對競爭。當(dāng)人家的資源比你優(yōu)勝，你就要學(xué)習(xí)如何變革，如何借助他人的資源，運(yùn)用在自己身上。

　　其實(shí)，這兩年有很多內(nèi)地的品牌進(jìn)駐香港，這些品牌很多都做得非常出色，甚至做到生意滔滔不絕，其門如市。個中原因其實(shí)很簡單，首先，一定是做好品質(zhì)，然后做好配套，之后在營運(yùn)上做好計算，再加上用心經(jīng)營及做好服務(wù)；在這些前提之下，任何人都有機(jī)會做得成功。

　　至于談及筆者本業(yè)，即樓市方面，反而受惠于內(nèi)地的南下資金，在撤辣后有過一輪亢奮，但到近期不論新盤銷情及樓價，都輾轉(zhuǎn)回調(diào)，未如業(yè)界所愿持續(xù)火熱。發(fā)展商推出來的新貨未能一舉沽清，令庫存量再次推高；目前發(fā)展商的貨尾單位，比今年初時候的數(shù)字更多，在此情況下，樓價斷不能回升。但這并不代表樓市又再陷入泥沼之中，只是要看各方的取態(tài)，能否順勢而行。任何事要成功，最重要是行事果斷，“留得青山在，哪怕無柴燒！”

　　地產(chǎn)代理面對內(nèi)地客源減少，仍然要自強(qiáng)不息。須知道樓市的周期是生生不息，行業(yè)的生意亦常會有“天與地”的差別。只要做好管理，鍥而不舍，發(fā)掘機(jī)遇，就算這段時間晴天沒有來，仍然可以找到豐收的日子。