今年2月底特區(qū)政府全面撤辣以來(lái)，一、二手的成交量急增，樓價(jià)亦有企穩(wěn)跡象。但經(jīng)過(guò)3個(gè)月左右的消耗，市場(chǎng)開(kāi)始要“回氣”，這是正常的現(xiàn)象，加上發(fā)展商接二連三的減價(jià)出貨，令樓價(jià)面臨下行壓力。美國(guó)減息時(shí)間不似預(yù)期，亦繼續(xù)令發(fā)展商、物業(yè)投資者，以及生意人都感受到壓力。在未來(lái)一段時(shí)間，高息將影響香港的消費(fèi)力，港人也繼續(xù)北上選擇較平價(jià)的消費(fèi)。

　　雖然樓市現(xiàn)況未如人意，但筆者認(rèn)為，香港的價(jià)值仍然會(huì)吸引到內(nèi)地專(zhuān)才及高資產(chǎn)人士落戶。香港價(jià)值體現(xiàn)在很多方面，舉例來(lái)說(shuō)，香港食物的監(jiān)管非常嚴(yán)謹(jǐn)，港人的健康有賴(lài)于政府部門(mén)在食品監(jiān)管方面的嚴(yán)格審查及篩選；又如醫(yī)療系統(tǒng)十分完善，并且香港交通便利、地方細(xì)小，若身體不適或緊急求救，都能快速到達(dá)醫(yī)院，得到完善設(shè)備的救治。港人能夠如此長(zhǎng)壽，這兩項(xiàng)因素也十分重要。

　　治安方面，香港的治安環(huán)境非常理想，罪案率較不少?lài)?guó)際大都市都低。香港更是法治社會(huì)，有完善的法律制度，保障香港市民得到公平公正的審訊。須知道，對(duì)做生意的人來(lái)說(shuō)，商業(yè)上的公平對(duì)待是投資與否的基礎(chǔ)。也因此，很多內(nèi)地人都喜歡香港的自由經(jīng)濟(jì)及宜居的環(huán)境。

　　置業(yè)定居需求增

　　特區(qū)政府這幾年大力引入外來(lái)人才，漸見(jiàn)成效。內(nèi)地人才來(lái)港的數(shù)量日益增加，對(duì)住屋的需求是肯定的，同時(shí)房地產(chǎn)也是他們投資的目標(biāo)。未來(lái)一段時(shí)間，必定有大量?jī)?nèi)地居民投資香港房地產(chǎn)，這對(duì)樓市形成一定的支撐。港人只要做好自己，不斷改善服務(wù)，營(yíng)商環(huán)境也會(huì)逐步轉(zhuǎn)好，當(dāng)市場(chǎng)的壞消息悉數(shù)消化后，樓市就更趨明朗化，成交量及樓價(jià)亦有望迎來(lái)新一波升勢(shì)。