圖：溫哥華人口增加，帶動(dòng)租金與樓價(jià)上升。

　　一場(chǎng)疫情令筆者這幾年少了遠(yuǎn)行的機(jī)會(huì)，通關(guān)之后雖然多次外游，但都不是長(zhǎng)途的，今次到加拿大探親，算是幾年來(lái)久違了的遠(yuǎn)行，體驗(yàn)更深。

　　我們都活在互聯(lián)網(wǎng)世界，很容易透過(guò)社交媒體知道外國(guó)親友發(fā)生了什么事，面對(duì)怎樣的環(huán)境，但是永遠(yuǎn)不如親身去感受來(lái)得真切。房地產(chǎn)方面，溫哥華樓市相當(dāng)活躍。過(guò)去二十年間，多次傳出加拿大“地產(chǎn)已死”，但隨著人口的遷入，加拿大地產(chǎn)的春天又回來(lái)了，現(xiàn)在可以說(shuō)是供不應(yīng)求的旺市。溫哥華人口的增加首先帶動(dòng)了租金上升、繼而帶動(dòng)樓價(jià)上升，樓價(jià)上升亦帶動(dòng)了周邊城市卡加利的樓市。

　　另外，筆者亦見(jiàn)識(shí)到溫哥華的長(zhǎng)者服務(wù)，較貴的服務(wù)費(fèi)甚至達(dá)到每月約8000元加幣，服務(wù)對(duì)象都是80歲或以上的長(zhǎng)者。這個(gè)服務(wù)做得相當(dāng)好，可以給予長(zhǎng)者優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)。這個(gè)價(jià)格很貴嗎？其實(shí)香港亦有逆按揭，很多持有住宅的長(zhǎng)者已經(jīng)供滿(mǎn)樓，但我們就欠缺類(lèi)似的服務(wù)提供。

　　銀發(fā)經(jīng)濟(jì)潛力大

　　筆者認(rèn)為這是銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的極佳案例。大部分供滿(mǎn)樓的長(zhǎng)者可以透過(guò)類(lèi)似逆按揭的服務(wù)，享受到足夠的投資回報(bào)。如果我們?cè)倥浜先诤洗鬄硡^(qū)，可以衍生出很多機(jī)會(huì)。筆者認(rèn)為，港人今時(shí)今日真的不要故步自封，一樣可以與周遭城市合作產(chǎn)生很多有創(chuàng)意的機(jī)會(huì)。譬如港人可以在香港上班而在內(nèi)地居住；亦可以在香港策劃做前臺(tái)宣傳，在內(nèi)地做實(shí)踐。整個(gè)世界都在改變中，問(wèn)題是主動(dòng)改變還是被動(dòng)改變。

　　當(dāng)然，我們看西方的文明亦看到西方的腐敗，貧富懸殊令到失業(yè)者愈來(lái)愈多，而很多失業(yè)者是因?yàn)檫m應(yīng)不到城市的變化而失業(yè)，而政治上亦要和他們妥協(xié)很多，所以吸毒和罪惡滿(mǎn)街，很多加拿大的朋友都說(shuō)沒(méi)有問(wèn)題，但和他們一起外出用膳均會(huì)見(jiàn)到其對(duì)治安日益小心翼翼及提防，安全感日益消磨，這是可悲的一面。