圖：地產(chǎn)代理是汰弱留強(qiáng)的行業(yè)，目前很多從業(yè)員喜歡以合作的模式運(yùn)作，以增加生存機(jī)會(huì)，亦可增加成交機(jī)會(huì)率。

　　3月初本港疫情登頂，市民盡量避免不必要的外出，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)停頓。至4月中，難捱的時(shí)刻終過去。目前香港確診數(shù)字減少，市民松一口氣。政府在4月21日起分階段放寬社交距離，各行各業(yè)重現(xiàn)曙光。消息公布后，地產(chǎn)市場(chǎng)的買賣明顯轉(zhuǎn)活，筆者公司的數(shù)據(jù)顯示，3月份最后10天的生意對(duì)比首10天明顯增加兩至三倍。雖然增幅仍未足以抵銷運(yùn)作成本，但已見顯著改善，筆者相信疫情對(duì)代理生意的影響正逐步紓緩。

　　當(dāng)然，未來仍有機(jī)會(huì)出現(xiàn)新一波疫情，加上目前中美關(guān)系未有大進(jìn)展，俄烏沖突仍未解決，全球經(jīng)濟(jì)籠罩著不穩(wěn)定的氣氛，等等這些不利因素之下，香港樓市可以獨(dú)善其身嗎？筆者的答案是：可以的。根據(jù)筆者從事地產(chǎn)代理行業(yè)多年來的經(jīng)驗(yàn)與觀察，只要一小群市民有需求，就可以消化每年的樓市供應(yīng)量。

　　那么，地產(chǎn)代理是否有足夠的生存空間？答案是：不可以。筆者認(rèn)為每個(gè)行業(yè)的資源都很難平均分配，以目前有4.2萬名持牌地產(chǎn)代理計(jì)算，平均每宗交易會(huì)有超過10人競(jìng)爭(zhēng)，試問又如何滿足需求呢？

　　其實(shí)地產(chǎn)代理向來是汰弱留強(qiáng)的行業(yè)，當(dāng)中有近半的從業(yè)員是經(jīng)常流動(dòng)的，余下的一半就是競(jìng)爭(zhēng)之中的生存者，最重要是今天的地產(chǎn)代理已經(jīng)不再是單打獨(dú)斗，很多從業(yè)員都喜歡以合作的模式運(yùn)作，除可增加生存機(jī)會(huì)外，更可增加成交的機(jī)會(huì)率。