圖：多項利好樓市政策措施推出，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)穩(wěn)步?復(fù)蘇態(tài)勢。

　　5年期LPR年內(nèi)第二次下調(diào)，全國首套房貸利率將降至歷史最低點。分析認(rèn)為，這有助降低房貸成本，刺激買家入市，提振房地產(chǎn)市場的信心。

　　上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，以200萬元（人民幣，下同）30年期、等額本息房貸為例，按7月LPR報價估算，購房者月供約9376元、總利息合計137.54萬元，與LPR報價調(diào)整前相比，月供減少約115元，總利息支出減少約4.13萬元。

　　更多穩(wěn)樓市政策可期

　　盧文曦表示，隨著全國首套和二套房商業(yè)個人房貸利率政策下限的取消，商業(yè)銀行也給出了較大的房貸利率折扣，多地部分銀行打折后的利率，甚至接近公積金貸款的利率，主流房貸利率有望進(jìn)入“2字頭時代”。

　　多地房貸利率火速下調(diào)。工商銀行北京某支行信貸經(jīng)理透露，首套房貸款利率是3.4%，二套房五環(huán)內(nèi)是3.6%，五環(huán)外是3.8%。農(nóng)業(yè)銀行上海某支行信貸經(jīng)理也表示，首套房貸款利率現(xiàn)在是3.4%。佛山中介人士稱，佛山首套房貸款利率有銀行已經(jīng)可以做2.9%。

　　中國指數(shù)研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，5年期以上LPR下調(diào)，釋放購房需求，與前期“穩(wěn)市場”、“去庫存”配套政策疊加形成合力，助推核心城市市場情緒修復(fù)，預(yù)計未來各地首套、二套房貸利率仍有下行空間和預(yù)期。

　　渣打銀行大中華區(qū)宏觀策略主管劉潔表示，預(yù)計下半年內(nèi)地有更多減息舉措提振經(jīng)濟(jì)，而本月底召開的政治局會議或許有更積極基調(diào)，人行昨日的舉措，目的非常明確，即加大寬松力度，包括進(jìn)一步減息、擴(kuò)大資產(chǎn)負(fù)債表，以注入更多基礎(chǔ)貨幣。