在優(yōu)客工場粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略發(fā)布會上，優(yōu)客工場多個新社區(qū)集體亮相，其中包括，香港新紀元?優(yōu)客工場、深圳海岸大廈?優(yōu)客工場、阿里巴巴創(chuàng)新中心?優(yōu)客工場（深圳阿里云）、深圳數碼大廈?優(yōu)客工場、深圳yesWedo蛇口國際?優(yōu)客工場、深圳yesWedo福保國際?優(yōu)客工場、深圳科技生態(tài)園中加?優(yōu)客工場、深圳龍崗U優(yōu)?優(yōu)客工場、深圳招商創(chuàng)業(yè)壹號?優(yōu)客工場、深圳尚美眾冠?優(yōu)客工場等。

 

中國科協科學技術傳播中心副主任寧方剛認為，“粵港澳大灣區(qū)是我國綜合實力最強，開放程度最高，經濟最具活力的區(qū)域之一。其政策、科研能力，科技金融，開放生態(tài)，現代制造業(yè)等全方位創(chuàng)新資源要素高度聚集，必將會成為國際科技創(chuàng)新中心和孕育中國硅谷的搖籃。聯合辦公品牌戰(zhàn)略性布局粵港澳大灣區(qū)，相信會為培育具有全球競爭力的世界一流企業(yè)提供有力支持。”

 

 

華南領軍的社區(qū)化聯合辦公+孵化器Wedo聯合創(chuàng)業(yè)社創(chuàng)始人蔣凌廣分析，2015年，東京灣區(qū)服務業(yè)占比達80%，舊金山灣區(qū)為82%，紐約灣區(qū)為89%。2015年，粵港澳大灣區(qū)服務業(yè)占比達到62%，高于全國平均水平12個百分點，但與舊金山灣區(qū)、東京灣區(qū)和紐約灣區(qū)相比仍有20個百分點以上的差距。

 

截至到2018年3月，Wedo聯合創(chuàng)業(yè)社在深圳布局了12個共享辦公空間，辦公面積達60000+㎡平方米，服務超過300多家企業(yè)，總規(guī)模深圳第一，已成為華南地區(qū)行業(yè)領頭羊。“未來Wedo和優(yōu)客工場雙方將實現全球與粵港澳大灣區(qū)的資源共享和優(yōu)勢互補，在共享辦公運營、創(chuàng)業(yè)孵化等方面開展深度合作，在共享經濟與共享辦公的浪潮里，攜手打造和深耕創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)”，蔣凌廣表示。

 

張鵬看好大灣區(qū)寫字樓市場的增長，“整個粵港澳大灣區(qū)寫字樓存量是3200萬平，和其他幾個灣區(qū)相比幾乎差了將近50%。隨著更多的創(chuàng)新人群、更多創(chuàng)新企業(yè)的涌入，粵港澳大灣區(qū)的寫字樓市場一定會迎來一個井噴。”

 

他判斷，最適合創(chuàng)新經濟灣區(qū)的形態(tài)就是共享經濟、共享辦公。從全球來看，共享辦公這個理念僅僅出現10年左右的歷史，進入中國也就僅僅3年、4年的時間，但是已經迅速被國內主流的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人群所接受。原因在于它的性價比，包括它的效益。拿一線城市來看，它在綜合辦公成本上有著非常明顯的優(yōu)勢，尤其是對存續(xù)時間相對較短的中小型企業(yè)。除了成本之外，共享辦公對小微初創(chuàng)企業(yè)來說，它的效率提升也是非常顯著的。不用擔心你的公共空間怎么布置，不用擔心到底要預留多少辦公室、多少會議室，不用擔心采買什么樣的公共設備，打印機，復印機，微波爐，冰箱，一切由共享辦公空間來解決。

 

 

前海梧桐并購基金總裁謝聞栗是連續(xù)兩輪投資了4億人民幣給優(yōu)客工場的投資人。他在解讀為何投資優(yōu)客工場的邏輯時稱，其一是因為，優(yōu)客工場這樣的聯合辦公平臺的辦公空間可以被很多家公司所共享，他最大程度提升了使用價值；第二點，互聯網出現以后，每個行業(yè)的競爭變得空前的激烈，在競爭特別激烈的時候，成本的控制變成每個公司所關注的焦點，而優(yōu)客工場通過共享辦公，讓進駐的這些公司辦公成本、享受服務的成本可以降到最低，這是這些創(chuàng)業(yè)型企業(yè)特別關注的一個痛點。

 

據了解，共享辦公目前在整個中國辦公領域所占有的比率只有0.5%，而以國外的經驗來看，應該在2030年左右，共享辦公占到整個中國辦公領域中的比例會達到30%到40%。也就意味著未來十幾年的時間，共享辦公在中國將會有60到80倍的成長空間。

 

第三點，與傳統開發(fā)區(qū)孵化出了幾十個上市公司所收取的費用僅僅是最基礎的辦公和孵化費用的模式不同，優(yōu)客工場對于這個環(huán)境中成長起來的優(yōu)秀企業(yè)，當發(fā)現他們可能就是未來的獨角獸時，優(yōu)客工場會用自己的基金投資，分享他的成長性收益。這意味著優(yōu)客工場本身是一個值得投資的獨角獸。

 

優(yōu)客工場（UCOMMUNE）于2015年4月由原萬科高管毛大慶博士發(fā)起，歷經3年發(fā)展，已經成為中國共享辦公行業(yè)首個獨角獸企業(yè)。同時也是中國首家完成全球化布局的共享辦公企業(yè)。

 

截至目前，優(yōu)客工場在全球35座城市布局了160個共享辦公空間，其中在粵港澳大灣區(qū)布局空間數量20個，提供12000個工位，服務企業(yè)量超過800家。諸多知名企業(yè)入駐，包括亞馬遜（中國）、今日頭條、恒大悅居、偉達公關、漢富資本、前海紅山會、貝瑞思、一撕得、樂純優(yōu)品、眾安保險、知呱呱、多彩投、魁鉞會、嘉蘭圖、愛回收、跨境通、獵云網、Investing、跨境電商協會、比利時瓦隆大區(qū)貿易-投資總署、Makernet、廣船國際、量子學派等。