大公房產(chǎn)訊  近日，國家稅務局發(fā)布《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》（以下簡稱“216項政策”）、《支持共享發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》（以下簡稱“182項政策”），分別梳理形成了涵蓋216項、182項支持協(xié)調(diào)發(fā)展、支持共享發(fā)展的稅費優(yōu)惠政策指引。

　　具體看，216項政策從區(qū)域協(xié)同發(fā)展、城鄉(xiāng)一體發(fā)展、物質(zhì)文明和精神文明平衡發(fā)展、經(jīng)濟社會統(tǒng)籌發(fā)展等四個方面出發(fā)，梳理了改造安置住房免征相關(guān)印花稅、公租房免征房產(chǎn)稅等24條促進城鄉(xiāng)住房發(fā)展稅費優(yōu)惠政策，以及個人銷售住房減免增值稅、個人出租住房減按10%征收個人所得稅、城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房免征契稅等22條支持消費提振信心稅費優(yōu)惠政策。 　　而182項政策從推進鄉(xiāng)村振興、維護社會公平正義、縮小收入差距、推動共同富裕四個方面出發(fā)，提及教育托育事業(yè)、基本公共服務等方面的稅收減免優(yōu)惠措施，其中包括高校學生公寓免征房產(chǎn)稅、符合條件的企業(yè)大型體育場館房產(chǎn)減半征收房產(chǎn)稅等。

　　對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次梳理的一攬子稅收優(yōu)惠，目的是通過全方位的降成本，實現(xiàn)補短板，增強發(fā)展的平衡性、包容性、可持續(xù)性，也是貫徹近期政治局會議會議強調(diào)的“積極擴大國內(nèi)需求，發(fā)揮消費拉動經(jīng)濟增長的基礎(chǔ)性作用”。全方位減稅也意味著，當下亟待擴大內(nèi)需、修復經(jīng)濟增長的內(nèi)生動力。

　　在李宇嘉看來，此次住房消費交易供給領(lǐng)域的稅收優(yōu)惠力度較大，覆蓋范圍更廣，在市場預期較弱、購買力下降的階段，此次稅費降成本，目的是降低住房交易和循環(huán)的成本，有利于提振購房的信心。值得注意的是，此次降稅費改革，更多在公共住房、城鄉(xiāng)融合區(qū)域的住房改造和服務設(shè)施覆蓋，主要是驅(qū)動新市民、年輕人，外來人員融入城市，享受城市的公共服務，提振他們的消費潛力，這是我國未來房地產(chǎn)和住房可持續(xù)發(fā)展的潛力。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進則認為，此類政策應該和中央政治局近期精神進行結(jié)合，部分政策還有進一步調(diào)整優(yōu)化的空間，同時，部分政策也可以和各地住房刺激政策進行更好結(jié)合，總體上有助于進一步刺激住房消費需求。另外，各地要客觀科學準確理解此類政策，積極把此類既有政策的效應發(fā)揮好，更好地把降低購房和售房成本等工作推進下去，發(fā)揮好稅費政策激活住房消費需求的作用。